4月28日和5月8日，根据中国人民银行和建设部相关文件，金融机构贷款利率和个人住房公积金贷款利率分别进行了上调。其中，金融机构贷款利率上调了0.27个百分点，个人住房公积金贷款利率上调了0.18个百分点。此次调整对贷款买房者有多大影响，昨天，记者采访了市公积金管理中心有关负责人。

　　据了解，以贷款10万，贷款期限10年，采用等额本息还款方式为例，个人住房公积金

贷款利率调整前每月还款额为1032.05元，调整之后每月还款额为1040.73元，增加了8.68元；商业银行自营性个人住房贷款利率调整前每月还款额为1116.24元，调整之后每月还款额为1129.89元，增加了13.65元。可以看到，利率调整对贷款买房者每月还款额的影响并不大，而且个人住房公积金贷款月还款额增幅更小。　

　　本次调整之后，个人

住房公积金贷款与 商业银行自营性个人 住房贷款各种期限的年利率差都超过了1.2%，5年以上贷款利率差达到了1.8%。  （文/宋景怡 刘俊）